9.29
2016-09-29 14:30
文字直播14:30 4G直播：主城区推两宗宅地
艮北核心区东地块为七堡站地铁上盖项目，出让面积10.84万方(约162.6亩)，体量达23.3万方，起价33.6亿元，折合楼面价14403元/平米；三墩地块起价8.7亿，折合楼面价9244元/平米。[ 详细阅读 ]
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杭州 西湖区 三墩北单元A-R21-16地块
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杭州 江干区 艮北新城核心区东地块
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今日汇总
| 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 （平方米） |
用途 | 建筑面积 （平方米） |
楼面起价 （元/平方米） |
成交价 （万元） |
楼面价 （元/平方米） |
竞得单位 | 溢价率 | 自身配建 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 杭[2016]22号 | 艮北新城核心区东地块 | 108400 | 商住 | 233060 | 14403 | 终止交易 | |||||
| 杭[2016]23号 | 三墩北单元A-R21-16地块 | 31213 | 住宅 | 93639 | 9244 | 终止交易 | |||||
地块简介
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区位优势：地块位于宁税路和建设一路交叉口，东面有通惠北路，西面有宁东路、市心北路、金一路、金鸡路，北面有建设一路、建设二路、建设三路、建设四路，南面有北塘路、金惠路、金城路等主干道。地块西面与地铁2号线相近，距离建设一路站约1.2公里。
地块分析：地块形状规整，体量7.5万方，周边靠近华瑞·晴庐、滨江项目和融科项目，未来居住氛围浓厚。此外，根据挂牌公告，地块设有特别约定：与相邻区块地下空间允许自行协商连通，连通空间建设标准必须满足地面道路等与其涉及的相关设施的设计与施工要求。
地价分析：融科项目位于挂牌地块北面，体量7.4万方，于2016年6月底由融科以10.2亿元竞得，折合楼面价13750元/平米，溢价14.6%。而此次推出地块在体量、起价上与融科项目相差无几，区位条件相似。
周边项目参考（点击查看楼盘详情）
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萧政储出[2016]26号地块
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区位优势：地块位于香樟路与建设四路交叉口，周边有北塘路、金城路、塘新线、新城路、104省道、杭金衢告诉等交通主干道，与萧山城市中心联系紧密。
地块分析：挂牌地块体量近14万方，若与相邻地块一并拿下可开发规模项目。地块设有多项出让条件：1.地块竞得人需无偿配建2000平方米商业用房作为村级留用房。2.地块需代建9班幼儿园一处，用地面积3802平方米。3.代征道路面积约3414平方米。4、与相邻区块地下空间允许自行协商连通。
地价分析：新街街道最近一块宅地出让在2015年9月，体量近5万方，由杭州合众几乎以低价竞得，成交楼面价2002元/平米。而地块东面的融科·东南海于2014年底由融科近低价竞得，成交楼面价2082元/平米。相对此前成交地块，该地块3000元/平米起价，地价已上涨不少。
周边项目参考（点击查看楼盘详情）
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萧政储出[2016]24/25号地块
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