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富春街道金桥村75亩商住地
富春街道金桥村75亩商住地地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 富阳区 地块四至 富春街道金桥村75亩商住地
出让面积
(㎡)
50096 容积率 1-2.5 建筑面积
(㎡)
125240 用地性质 商住
起价
(万元)
19670.0 楼面起价
(元/㎡)
1571 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
30000.0 成交楼面价
(元/㎡)
2395 溢价率 52.52%
竞配情况 竞得单位 富阳仁宸贸易&杭州万星银泰
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地块分析

  道路:富春15号地块西侧紧邻320国道(二环路段),连通杭城,拉近与杭州距离。横凉亭路、规划育才西路贯穿富阳主城区东西方向,金桥北路贯穿主城南北方向,交通较便利。

  医疗:15号地块西侧400米隔北环路即为中医骨伤科医院,东侧300米即为金桥社区卫生站,东南侧800米为富阳市妇幼保健院。

  商业:北侧为今年9月5日宝龙以总价44958万元,楼面价3034元/平米竞得的项目,该项目占地59280平米,总建面约14.8万方,商业约占总建筑面积的40%。按照项目规划,此地块将被打造成集开放式商业街区、精品酒店、儿童游乐场、住宅等在内的多产品业态为一体的现代城市复合型商业体验街区,需自持3万方商业。银泰百货距地块2公里。

  教育:15号地块所在为富春四小学区范围,富春四小距地块2.4公里。1公里范围内有富春第三中学、金苹果幼儿园。距15号地块1公里,大家小墅的西侧地块将建青少年宫和富春八小,北侧为青少年宫,南侧为富春八小,现处规划报批中。

交通及配套 交通及配套
地块报告
名称 可出让面积 四至 规划性质 容积率 建筑面积 商业占比 地价 总价
万方 万元/亩 亿元
富春15号 148.9
东至规划道路,南至凤浦路,西至二环路(G320),北至永兴路 商住 2. 约24.8(需配建3.13万方人才公寓) A地块:6% B地块:8% 570-580 8.4-8.7
地块区位及基本指标
航拍实景

    富春15号地块东至规划道路,南至凤浦路,西至二环路(G320),北至永兴路。

    实景:已平整。(点击小图查看实景)

周边竞品
周边项目价格参考

  15号地块:周边在售项目主要为大家小墅、绿城富春和园、公园名家(尾盘)、复地复城国际(尾盘),售价12000-15000元/平米。二手楼盘主要有万科金色家园、大家水岸青云、香溢花园、浪漫香槟、容大城市花园,二手房价格主要集中于9000-13000元/平米。在售新盘及二手房,产品多以100方以上项目居多,且多为高层、多层毛坯产品。

  富春和园中瑞和园和淳和苑两个组团在售,淳和苑2号楼所剩房源已经不多,均价12000元/平米,户型面积以143方为主,4、6号楼在售170-213方户型,均价13000-14000元/平米,瑞和园1、5号楼,户型面积为160-170平米,均价12200元/平米,购房暂无优惠。

  大家小墅已于5月29日加推15号楼,户型面积为105方墅式跃层,层高5.8米,均价15000元/平米,15号楼推出的房源总价在130万-170万之间。项目预计2014年年底交付。

周边项目明细(点击楼盘名查看详细楼盘信息)
案名  拿地时间  容积率  占地面积  建筑面积  楼面价 参考售价(元/平米) 
(元/平米) 
绿城富春和园 2009年9月8日 2 153336平米 306672平米 3668 9月均价14186元/平米
大家小墅 2011年1月19日 2 61558 123116 6030 9月均价15343元/平米          
复城国际 2007年12月10日 2.5 33718 84295 1272 9月成交均价11211元/平米   
九龙仓世纪华府 2011年1月31日 2.5 51416 128540 5025 9月成交均价10996
宝龙项目  2013年9月5日 1-2.5  59280 148200 3034 /
景浦项目  2013年6月27日 1.0-2.2  36769 80891.8 4105 /
百合项目  2013年6月28日 1.0-2.2  56221 123686.2 3075 /
卓通项目 2013年2月27日 1.0-2.8 62849 175977.2 3410 /
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2013-11-19 杭州 富阳区 富政储出[2013]16号 富春街道金桥村75亩商住地 50096 商住 1-2.5 125240 19670.0 1571 30000.0 2395 52.52% 富阳仁宸贸易&杭州万星银泰
2013-11-19 杭州 富阳区 富政储出[2013]17号 富春街道金桥村74亩商住地 49195 商住 2.5 122988 41010.0 3334 53500.0 4350 30.50% 杭州中庆置业 商业8%,9839㎡
2013-11-19 杭州 富阳区 富政储出[2013]16号 富春街道金桥村 50096 商住 2.5 125240 19670.0 1571 30000.0 2395 52.50% 富阳仁宸贸易、杭州万星银泰 商业6%,人才公寓3.13万方
合计 149387 373468 113500.0
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