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3.10杭州土拍点评：世纪城宅地低预期成交？市场对微观属性更敏感了 2026-03-10

地块容积率仅1.8，这是钱江世纪城板块的历史上，容积率最低的涉宅项目之一

新政后“首子”落地绿城6.7亿摘宁波陈婆渡低容宅地 2026-03-10

值得关注的是，今日成交地块可享受双重政策红利

新规发布宁波住宅品质大升级计容优化+抬板社区或将启动 2026-03-06

昨日，宁波市自然资源和规划局发布《关于进一步做好自然资源要素服务保障工作的通知》

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金沙湖下沙西商住地块二（西侧） QT010102-32（计划）

成交时间	城市	县区	地块编号	地块名称	性质	容积率	建面㎡	起价万元	成交价万元	楼面价元/㎡	溢价率	房企
03-10	杭州	萧山区	杭政储出[2026]3号 2025萧山读地	世纪城核心单元XS010401-09地块	住宅	1.8	41639	136578.0	158578.0	38084	16.11%	保利发展
03-10	台州	温岭市	温岭市新河镇XH050807(A)地块	温土公告字[2026]整第13号	商业	2.4	6228	613.0	613.0	984	0.00%	台州市金鸿置业
03-10	台州	温岭市	温岭市CB030407地块	温土公告字[2026]整第12号	涉宅-其它	2.1	19249	3076.0	3076.0	1598	0.00%	台州保兴置业
03-10	湖州	南浔区	2026-9号	南浔区金象湖单元02-16B-1地块	住宅	1.8	61686	37200.0	37200.0	6031	0.00%	湖州南浔新地置业
03-10	湖州	南浔区	2026-10号	南浔区浔东单元06-02-05H地块	商业	2.5	31155	3630.0	3630.0	1165	0.00%	湖州南浔旅游投资发展集团
03-10	湖州	南浔区	2026-11号	南浔区浔东单元06-02-07P地块	商业	2.0	14502	1960.0	1960.0	1352	0.00%	湖州南浔旅游投资发展集团
03-10	湖州	南浔区	2026-12号	南浔区南林单元01-02F号地块	商业	1.8	38158	5730.0	5730.0	1502	0.00%	湖州南浔港口集团
03-10	湖州	南浔区	2026-13号	南浔区练北城镇单元01-01C地块	商业	1.8	17080	2130.0	2130.0	1247	0.00%	湖州市南浔区交通投资集团
03-10	绍兴	柯桥区	柯桥区QQ-06-02-59地块	柯桥区QQ-06-02-59地块	商业	3.0	108213	12264.14	12264.14	1133	0.00%	浙江绍兴杭绍临空示范区开发集团
03-10	绍兴	柯桥区	柯桥区YXQ-04-03-05地块	柯桥区YXQ-04-03-05地块	商业	1.5	15887	2912.53	2912.53	1833	0.00%	浙江绍兴杭绍临空示范区开发集团
03-10	绍兴	柯桥区	柯桥区ZX-07-03-14地块	柯桥区ZX-07-03-14地块	商业	1.8	13063	3042.86	3042.86	2329	0.00%	绍兴市柯桥区中心城建设投资开发
03-10	台州	玉环市	玉环未来新城（漩门三期）NXS030-0208b地块	玉环未来新城（漩门三期）NXS030-0208b地块	住宅	1.2999818	35873	14900.0	14900.0	4154	0.00%	玉环杰特商业运营管理
03-09	宁波	鄞州区	甬储出2026-004号	鄞州区YZ09-10-b2地块	住宅	1.5	61398	66997.5	66997.5	10912	0.00%	绿城
03-09	杭州	建德市	建政储出[2026]01号	建德市航头镇、大同镇农牧光互补光伏发电项目110KV升压站地块	其它	0.28	3284	605.0	605.0	1842	0.00%	建德中电建新能源
03-06	杭州	上城区	杭政储出[2026]1号	城东新城单元SC080201-27地块	住宅	2.2	71667	213394.0	322394.0	44985	51.10%	保利发展