丁桥、三墩北、笕桥 87万方宝地连出
2018-01-19 9:30
文字直播9:30直播：主城区三宅四商出让
从最终的成交情况来看，杭州土地市场并没有转冷的迹象，三墩北溢价封顶加自持31%，笕桥楼面价破三万，丁兰商住地溢价封顶且自持28%。其中南京银城及华侨城两家均是首次在杭州公开市场拿地。[ 详细阅读 ]
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杭州 拱墅区 拱宸桥单元GS0604-B1/B2-12、GS0604-B1/B2-14地块
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杭州 江干区 丁桥单元JG0401-03地块
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杭州 江干区 彭埠单元B1/B2-22地块
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杭州 西湖区 三墩北单元B-C2-03地块
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杭州 江干区 笕桥生态公园单元R21-4地块
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杭州 西湖区 三墩北单元B-C2-01地块
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杭州 西湖区 三墩北A-R21-05地块
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今日汇总
| 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 （平方米） |
用途 | 建筑面积 （平方米） |
楼面起价 （元/平方米） |
成交价 （万元） |
楼面价 （元/平方米） |
竞得单位 | 溢价率 | 自身配建 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 杭政储出[2017]85号 | 三墩北A-R21-05地块 | 20713 | 住宅 | 62139 | 11423 | 120482.0 | 19389 | 南京银城地产 | 69.70% | 竞配自持:自持31% | |
| 杭[2017]86号 | 三墩北单元B-C2-01地块 | 12645 | 商业 | 37935 | 4648 | 17633.0 | 4648 | 滨江&杭州西投 | 0.0% | ||
| 杭政储出[2017]88号 | 笕桥生态公园单元R21-4地块 | 52253 | 住宅 | 114957 | 20715 | 358133.0 | 31154 | 龙湖 | 50.40% | ||
| 杭[2017]87号 | 三墩北单元B-C2-03地块 | 20510 | 商业 | 61530 | 4580 | 28181.0 | 4580 | 滨江&杭州西投 | 0.0% | ||
| 杭[2017]89号 | 彭埠单元B1/B2-22地块 | 44442 | 商业 | 155547 | 9633 | 150839.0 | 9697 | 祥生 | 0.70% | ||
| 杭政储出[2017]90号 | 丁桥单元JG0401-03地块 | 120124 | 商住 | 313810 | 10798 | 575853.0 | 18350 | 华侨城 | 69.90% | 商业不小于68000㎡ | 竞配自持:自持28% |
| 杭[2017]91号 | 拱宸桥单元GS0604-B1/B2-12、GS0604-B1/B2-14地块 | 36592 | 商业 | 128072 | 7180 | 91956.0 | 7180 | 万科&广宇 | 0.00% |
地块简介
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三墩北A-R21-05地块
项目周边情况：三墩北区域内万科·西雅图、中国铁建·西湖国际城相继领出预售证，其中西雅图精装高层价格约26800元/平方米，西湖国际城毛坯洋房价格约28112元/平方米。
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笕桥生态公园单元R21-4地块
项目周边情况：笕桥已近两年未有地块出让，最近一次地块成交需追溯至2015年12月24日，融创以16358元/平方米地价拿下笕桥单元JG0603-02地块，彼时溢价率61%。
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丁桥单元JG0401-03地块
项目周边情况：从丁兰地块周边配套来看，各项配套已较为纯熟。地块南侧即为杭州中医院丁桥分院，目前已在建设中；东面即为浙江大学附属中学丁兰校区；距离丁兰广场约1.3公里左右， 5分钟车程内项目客群即可享商业配套。
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