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下沙大学城北单元JS0603-04地块

出让时间：2016-01-25

下沙大学城北单元JS0603-04地块地块指标表

挂牌信息	城市	杭州	城区	钱塘区	地块四至	东至春新路，南至水云街，西至千帆路，北至银海街规划绿化
	出让面积（㎡）	52477	容积率	2.6	建筑面积（㎡）	136440	用地性质	住宅
	起价（万元）	61848.0	楼面起价（元/㎡）	4533	挂牌备注

成交信息	成交价（万元）	61949.0	成交楼面价（元/㎡）	4540	溢价率	0.20%
成交信息	竞配情况			竞得单位	保利

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地块分析

　　道路：地块周边有沪昆高速可互通海宁与萧山，江东大道可连通大江东新城，杭州绕城高速、德胜快速路连通主城区，还有文海北路、之江东路等干道，交通便捷。

　　地铁：地块南面有地铁1号线文泽路站，距离延伸段文海南路站2.5公里，地铁一号线延伸段预计年内通车。

　　医疗：地块周边缺乏医疗设施，需依靠下沙街道浙江省东方医院、杭州新城医院。

　　商业：地块南面靠近下沙大学城，可享受高校商业配套：宝龙城市广场、福雷德广场、下沙商贸城、高沙商业街等；地块北面有大型商业购物中心百联奥特莱斯广场。但地块周边小型社区商业配套较为缺乏。

　　教育：地块周边教育资源丰富，主要依靠南面下沙大学城以及中小学教育资源，有浙江财经学院、浙江工商大学、文海实验小学等院校，地块周边有启源小学与启源幼儿园。

地块报告

名称	可出让面积		规划性质	容积率	建筑面积	建筑密度	绿化率
名称	平方米	亩	规划性质	容积率	平方米	%	%
下沙大学城北单元JS0603-04地块	52477	78.72	住宅用地	2.6	136440	25	30

周边竞品

下沙大学城北单元JS0603-04地块周边项目（点击楼盘名查看详细楼盘信息）

案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	楼面价	销售均价
案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	(元/平米)	销售均价
丰隆·百翘香江	2011年10月25日	2.8	22161	62051	4716	——
宋都·东郡国际	2010年10月28日/ 2010年10月28日/ 2013年4月25日	2.0/2.5/2.3	50340/47813/47507	100680/119533/109266	5260/5258/5857	在售三期高层均价10034元/平米
保利·城市果岭	2010年10月28日	3.0	46063	138189	5257	2015年销售至今均价9340元/平米
杭州碧桂园	2010年11月25日	2.8	65711	183991	6196	2015年销售至今高层均价8993元/平米

当天地块出让汇总

因部分地区成交公告未能第一时间发布，本网成交数据或将出现延时。

出让
时间

城市

城区

地块编号

地块名称

出让面积
(㎡)

用地性质

容积率

可建面积
(㎡)

起价
(万元)

楼面价
(元/㎡)

成交价
(万元)

成交楼面价
(元/㎡)

溢价率

竞得方

挂牌备注

竞配情况

2016-01-25

杭州

钱塘区

杭政储出[2015]49号

下沙大学城北单元JS0603-04地块

52477

住宅

2.6

136440

61848.0

4533

61949.0

4540

0.20%

保利

2016-01-25

杭州

钱塘区

杭政储出[2015]50号

下沙大学城北单元JS0603-05地块

35332

住宅

2.5

88330

40119.0

4542

40120.0

4542

0.00%

宋都

合计

87809

224770

102069.0